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화제상품

위펀딩, 지역 재생 프로젝트 투자상품 출시

동인천 노후 병원 복합문화공간 리노베이션 프로젝트

(한국농업신문=유은영 기자) 부동산 P2P(개인간 금융거래) 투자회사 위펀딩은 지역 재생 프로젝트에 투자하는 상품을 출시했다고 밝혔다. 인천 개항로(동인천)에 위치한 70년대 노후화된 병원을 복합문화공간으로 리노베이션 하는 프로젝트에 투자하는 상품이다.

 

동인천은 개화기 때의 건축양식이 고스란히 간직된 지역이다. 최근 들어 새로운 상업시설들이 이러한 지역의 건축양식을 유지하면서 공급되기 시작했다. 경리단길의 장진우 거리로 유명세를 떨친 장진우 대표도 동인천의 내리교회 인근에 자리를 잡았다. 그는 한 인터뷰에서 1년안에 동인천은 다시 살아날 것이라고 확신있게 말했다.

 

이렇게 오래된 건축양식을 유지하며 지역을 재생하는 프로젝트는 최근 국내외에서 많이 찾아볼 수 있다. 국내에서는 성수동의 대림창고, 홍대입구 및 제주도의 엔트러싸이트가 있고, 해외에서는 뉴욕의 첼시마켓, 런던의 버로우마켓, 파리의 마레지구 등이 있다.

 

위펀딩은 부동산 P2P 금융회사 중 유일하게 리서치센터를 운영하며 매분기별로 부동산 투자전략을 세운다.


리서치 담당자는 "국내 부동산 투자의 경우 다양한 섹터 중 상업시설 분야가 유망하며 신축보다는 기존 건물을 리노베이션 하는 투자가 유망할 것"이라고 밝혔다.

 

실제로 국내 부동산 투자는 오피스, 호텔, 물류센터로 투자 흐름이 변화했다. 최근에는 상업시설 투자가 늘고 있는데 국민연금이 신세계에서 운영하는 스타필드에 투자하기도 했다.


올해 들어 상업시설만을 전문적으로 하는 부동산 자산운용사가 설립되기도 했으며 성수동, 연남동, 이태원동 등의 상업시설에 손연재, 소유, 권상우, 조인성 등 연예인들의 투자가 늘기도 했다.

 

본 상품을 기획한 위펀딩의 백종원 이사는 "노후된 건축물의 리노베이션은 내부와 외부의 인테리어 개선과 동시에 임차인의 개선이 이루어지는 경우 안정적인 임대소득은 기본이고 자본이득까지 만들 수 있는 부동산 투자다"고 조언했다.